House 3383 records

฿ 23,900

3 3 1

50 Sq. Metr

Chiangmai Villa For Rent Saraphi area The Teak Hideaway Jacuzzi Villa A beautifully furnished private villa with a semi-outdoor jacuzzi terrace, perfect for relaxing and entertaining. price 23,900 baht/month ID:HRSP9653A Property Details: - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - Semi-outdoor Jacuzzi with Terrace - Fully furnished Included Amenities: - 4 Air Conditioners - TV - Hot Water Heaters - Kitchen with Hob & Hood - Washing Machine Location: Sanklang 4/2, Riverside Road, Donkaeo, Saraphi, Chiang Mai Ideal for: Families, long-term tenants, or remote workers looking for peaceful surroundings just outside the city. ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 45,000

3 4 2

60 Sq. Wa

For rent 3 bedroom pool villa, Dream Village 4, San Kamphaeng, Chiang Mai Mortgage fee 45,000 per month (1 year contract) - Included in the rent: - Common area fee - Pool maintenance fee (once a week) - Garden maintenance fee (once a month) ID:HRSK9652D House details: - Single house with swimming pool - 3 bedrooms - 4 bathrooms - 2 parking spaces - Fully furnished and appliances, ready to move in - Pets allowed ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 12,500,000

4 5 3

220 Sq. Wa

  Pets Allowed

Pool Villa สุดหรู พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ใกล้เมือง – พร้อมอยู่/พร้อมขาย 🌟 📍 ทำเลดี ใกล้ตลาดท่ารั้ว – เพียง 1 กม. 💥 พูลวิลล่าระดับพรีเมียม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย หรือใช้เป็นบ้านพักตากอากาศก็สุดคุ้ม 🏡 รายละเอียดตัวบ้าน ▪️ 4 ห้องนอน ▪️ 5 ห้องน้ำ ▪️ ห้องรับแขกขนาดใหญ่ ▪️ ห้องรับประทานอาหาร ▪️ ครัวไทย + ครัวฝรั่ง แยกเป็นสัดส่วน ▪️ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ: แอร์ 6 เครื่อง, ทีวี, เตาอบ, ไมโครเวฟ, เครื่องซักผ้า, เตาแก๊ส, เตาไฟฟ้า ▪️ ประตูรั้วรีโมท ▪️ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 12x4 เมตร – เป็นส่วนตัวสุดๆ ▪️ ที่จอดรถในบ้านได้ 2 คัน 💰 ราคาเช่า: 100,000 บาท/เดือน (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี) 💸 ราคาขาย: 12,500,000 บาท (ค่าโอนคนละครึ่ง) 📍 สถานที่ใกล้เคียง: ▪️ ตลาดท่ารั้ว เพียง 1 กม. ▪️ Meta Mall เพียง 4 กม. ▪️ Central Festival เชียงใหม่ เพียง 7 กม. ▪️ ใกล้ร้านอาหาร ร้านค้า ธนาคาร 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ 🔑 พร้อมเข้าอยู่ทันที / เอกสารพร้อมโอน บ้านหรูในโซนที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ให้ความรู้สึกสงบ เป็นส่วนตัว และปลอดภัย เหมาะทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน 📩 แชตหาเราได้เลย ทีมงานพร้อมให้บริการทุกขั้นตอน

฿ 18,000

2 1 2

100 Sq. Wa

House for Rent in Mae Rim Spacious house of approximately 130 sq.m. on a large 300 sq.m. garden plot. Rental price: 18,000 THB per month (including garden maintenance). Property features: 2 bedrooms (mezzanine style) 1 large bathroom European kitchen Terrace Storage room Generous garden area of around 300 sq.m. Carport Perfect for comfortable living in the peaceful surroundings of Mae Rim.

฿ 22,000

3 2 1

65 Sq. Wa

ให้เช่าบ้านเดี่ยวสไตล์นอร์ดิก สวยเรียบหรู ทำเลทอง หน้าโรงเรียนนานาชาติ SBS - ธารดง 📍 ที่ตั้ง: โครงการคุณภาพ ย่านธารดง หางดง ทำเลดีเยี่ยม ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกมาก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ SBS เพียงไม่กี่ก้าว เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีลูกเรียนอินเตอร์ หรือผู้ที่ต้องการความเงียบสงบแต่ไม่ไกลตัวเมือง 🔹 พื้นที่ดิน 65 ตร.วา 🔹 พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 🔹 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์นอร์ดิก เรียบหรู โทนอบอุ่น น่าอยู่มาก 🔹 3 ห้องนอน 🔹 2 ห้องน้ำ 🔹 ห้องครัวบิวท์อินขนาดใหญ่ 🔹 ห้องรับแขกโปร่งโล่ง พร้อมมุมทานอาหาร 🔹 แอร์ครบทั้งหลัง 🔹 เฟอร์นิเจอร์คุณภาพครบ พร้อมเข้าอยู่ ✨ จุดเด่น: - บ้านใหม่ สะอาดมาก - บรรยากาศโครงการเงียบสงบ เป็นส่วนตัว - เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียน ห้าง ตลาด ร้านอาหาร คาเฟ่ - ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. 💰 ค่าเช่าเพียง xx,xxx บาทต่อเดือน (มัดจำ 2 เดือน / ล่วงหน้า 1 เดือน)

฿ 7,700,000

5 5

60 Sq. Wa

Large 5-bedroom single house, Kulphan Ville 6 project, ready to move in Sale price: 7.7 million baht Rental price: 38,000 baht/month (starting August 1st) ID:HSMC9636D House details: - Usable area 404 sq.m. - Land area 60 sq.w. (fully built) - 5 bedrooms - 5 bathrooms - 1 office - 3 living rooms (every floor) - 8 air conditioners - Fully furnished with 3 sofas - Remote control gate - Ready to move in August 1st Location: - Kulphan Ville 6 project - 2 entrances and exits: Chiang Mai-Hang Dong Road and Khlong Road Nearby places: - Big C Mae Hia - Sarasas Witaed Chiang Mai School ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 35,000

3 3 2

70 Sq. Wa

บ้านให้เช่าในโครงการหรู ซีรีน เลค (สีวลี เชิงดอย) ตั้งอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ ในตำบลแม่เหียะ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ราคาเช่า 35,000 บาท/เดือน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 1 คัน เฟอร์นิเจอร์ครบครัน โครงการ ซีรีน เลค เป็นโครงการบ้านและวิลล่าระดับพรีเมียม ตั้งอยู่ในพื้นที่ประมาณ 700 ไร่ ติดถนนวงแหวนรอบที่ 2 ใกล้สนามบินเชียงใหม่ และเชิงเขาดอยสุเทพ มีวิวทะเลสาบและภูเขาสวยงาม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

฿ 30,000

3 4 2

50 Sq. Wa

Monthly rental, 2-storey luxury house in the city center, near Maya Rental price: 30,000 baht/month (excluding water, electricity and internet - pay by bill) ID:HRMC9634D Rental conditions: - 1-year contract - 2-month deposit - 1-month advance payment House details: - 2-storey house - 3 bedrooms - 4 bathrooms - 1 living room - 1 kitchen - Parking for 2 cars Facilities: - Fully furnished - Air conditioner + water heater in every room - Complete kitchenware - Washing machine - Swimming pool - Fitness - 24-hour security Nearby places: - Chotana Soi 12 - Maya - 5 minutes - Central Festival - 10 minutes - To the city - 5 minutes ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 2,200,000

3 2 2

55 Sq. Wa

บ้านเดี่ยวสร้างใหม่ ราคาถูก ใกล้แม่โจ้ เหลือเพียง 5 หลังเท่านั้น ราคาเริ่มต้น 2,200,000 - 2,250,000 บาท เนื้อที่ 55 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100กว่า ตรม. 3 นอน 2 น้ำ 1 ครัว 1 โรงรถ 🏷พร้อมของแถม 💥ค่าโอน 💥มิเตอร์น้ำ 💥มิเตอร์ไฟ 💥สนามหญ้าหน้าบ้าน 💥เคาร์เตอร์ครัว 💥รับประกันโครงสร้างนาน1ปี 💥ค่าประเมินบ้าน 💥เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง 💥พื้นพิมพ์ลาย 💥ประตูรั้วสแตนเลส

฿ 38,000

4 3

50 Sq. Wa

House for rent / sale near Unity International School, only 1 km. Rental price: 38,000 baht/month Sale price: 5.3 million baht ID:HRSP9632A House details: - 2-storey house - 4 bedrooms - 3 bathrooms - Fully furnished, ready to move in Nearby places: - Unity International School, only 1 km. ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 2,050,000

3 2 2

56 Sq. Wa

บ้านชั้นเดียว สไตล์คอนเทมโพลราลี่ที่สวยและทันสมัย ในทำเลน้ำไม่ท่วม ใกล้ ม.แม่โจ้ เนื้อที่เยอะ พร้อมโอน ของแถมเพียบ! เลือกบ้านที่คุ้มค่ากับอนาคต ไม่เสียใจแน่นอน! 『 ราคา 2.05 ล้านบาท 』ฟรีโอน! ผ่อนเริ่มต้น 6,XXXบาท/เดือน . โซนสันทราย-เมืองเล็น เนื้อที่ 56-70 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ★ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ . 🆓รายการของแถม!!! ฟรีโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีชุดมุ้งลวดทั้งหลัง ฟรีเตาแก๊ส+ฮู๊ดดูดควัน ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ฟรีเคาท์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ฟรีฝักบัวเรนชาวเวอร์ 2 ชุด ฟรีถังเก็บน้ำ+ปั๊มน้ำ ฟรีฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา ฟรีปูสนามหญ้ารอบบ้าน ฟรีวางท่อกำจัดปลวกใต้อาคาร ฟรีมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า . 📌2 นาทีจากวัดเมืองเล็น   📌12 นาทีจากโฮมโปรสันทราย   

฿ 4,800,000

3 4 2

92 Sq. Wa

Single-Story Detached House with Wide Frontage & Prime Location – Hang Dong, Chiang Mai Near North-Chiang Mai University, with easy access to multiple routes 📍 Chanote title ready for transfer – Only 2-3 years old, north-facing, equipped with an On-Grid Solar Power System to save energy and perfect for home lovers. _____________________________________________ ■ Properties ID: HSHD9623D ■ Line ID : @kumuang ■ Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-042-9054 / 062-546-5828 / 094-714-5355 _____________________________________________ 💰 Price: 4,800,000 THB (Free transfer fee) Property Details: Land size: 92 sq.wah Total usable area: 160 sq.m. 3 bedrooms, 4 bathrooms Prayer room Storage room Large covered garage Built-in furniture 4 air-conditioning units installed On-Grid Solar Power System – utilizes both solar and grid electricity to ensure you have continuous power supply while saving on energy costs Convenient Location – Easy access to multiple routes North-Chiang Mai University Big C Supercenter Hang Dong 2 Hang Dong Hospital Hang Dong Municipal Stadium Surrounded by cafes, restaurants, and Hang Dong Municipality fresh market 📞 Contact us today for more details or to arrange a viewing! _____________________________________________ Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ . Youtube: kumuangproperties https://www.youtube.com/@kumuangproperties . Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/  For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ . บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่

฿ 2,990,000

3 3 2

34.7 Sq. Wa

For sale, 3-bedroom single house, newly renovated, Ban Don Chai area, Mueang Chiang Mai District - convenient transportation, near the city Price only 2.99 million baht ID:HSHD9621A House details: - Land area 34.7 sq.w. - Usable area 150 sq.m. - 3 bedrooms - 3 bathrooms - 2 kitchen areas - 1-2 parking spaces - 4 air conditioners - 3 water heaters Location: Tambon Pa Daet, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai Province Nearby places: - Makro / Big C only 4.5 km. - Central Airport Chiang Mai 5.8 km. - Chiang Mai Airport 6.5 km. Newly renovated house, ready to move in immediately, good location, easy to travel at a very good price! Suitable for living or renting out for investment ----------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 55,000

4 4

100 Sq. Wa

Single-storey house, Hang Dong District, with full functions, suitable for living in a private atmosphere, quiet, near the golf course - Rent 55,000 baht / month - Contract conditions: 2 months deposit + 1 month advance (long-term contract) ID:HRHD9619A Details: - Land area 100 sq.w. - Size 4 bedrooms, 4 bathrooms - Small swimming pool - Fitness room - Golf driving range (suitable for those who love playing golf) - Air conditioning, furniture and electrical appliances - The house is ready to move in immediately Nearby places: - North Hill Chiang Mai Golf Course - North Hill Fitness - Nearby health restaurants and cafes - Convenient transportation, only 15 minutes drive to Chiang Mai Airport บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 26,500,000

4 5

148 Sq. Wa

บ้านเดี่ยวสุดหรูในโครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ หมู่บ้านเวิลด์คัพแลนด์ หนึ่งในโครงการที่ได้รับการยอมรับเรื่องความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัว และคุณภาพของการอยู่อาศัย ขนาดที่ดิน 148 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 700 ตารางเมตร 4ห้องนอน 5ห้องน้ำ (พร้อมห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำในตัว) 1Livingroom 1Thaikitchen 1Europeankitchen 1Common area 1Courtyard Pool 4x10 Include Jetspa

฿ 75,000

4 5

78 Sq. Wa

  No pets allowed

For Rent – Spacious Family Home in The Esteem San Kamphaeng Project, Chiang Mai Rental Price : 75,000 THB/month Land Size : 78 sq. wah (312 sq.m) Usable Area : 331 sq.m Bedrooms : 4 Bathrooms : 5 (3 en-suite) Highlights : One bedroom on the ground floor, ideal for elderly or guest use Western kitchen inside the house and separate Thai kitchen outdoors Located in a gated community with shared swimming pool and 24/7 security Nearby Landmarks : - ABS School 7.6 km - Unity Concord International School 6.7 km - Montfort College (Secondary Campus) 6.4 km - Big C Donchan 5.7 km - Charoen Charoen Market 4.5 km - Central Festival Chiang Mai 10 km - Chiang Mai International Airport 15 km Location: The house is situated in the San Kamphaeng area, with easy access to the city and outer ring road. Close to San Kamphaeng New Road and major conveniences. ------------------------------------------------------------------------------------ บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID : @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Email: [email protected] ติดต่อ / Contact: Call + Line + 093-042-9054 Call + Line + 062-546-5828 Call + Line + 062-547-6978 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ We offer property listing services for houses, land, condos, and real estate across Chiang Mai Province. **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance**

฿ 7,900,000

1 1 2

280 Sq. Wa

For sale: Ancient Lanna teak house, quiet atmosphere, surrounded by nature, Saluang location, Mae Rim, Chiang Mai Special sale price 7,900,000 baht (originally 8,900,000 baht) Negotiable Land expenses are the responsibility of the seller. Property details 1 ancient Lanna teak house 1 bedroom 1 bathroom Large balcony and large patio Usable area approximately 280 square meters Total land area 340 square wah (with land on the lower plot for a guest house and an upper plot for building a main house in the future) High foundation, airy, with swings and a sitting or sleeping area Suitable for setting up a mosquito net or a tent during the winter, private atmosphere, cool breeze all year round Nearby places Wat Pa Dara Phirom 10 mins Mae Sa Waterfall 15 mins Nong Hoi Royal Project 20 mins Queen Sirikit Botanic Garden 25 mins Mon Cham 30 mins Central Festival Chiang Mai 40 mins Chiang Mai Airport 50 mins Location: Tambon Saluang, Amphoe Mae Rim, Chiang Mai Province 50180 Interested in making an appointment to view the house Or want more information Kumuang Properties Co., Ltd. Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Call / Line / WhatsApp: 093-0429054, 094-714-5355, 062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ YouTube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties Service for selling houses, land, condos, real estate all over Chiang Mai Please make an appointment 1 day in advance

฿ 45,000

3 3 2

50 Sq. Metr

For rent, a two-storey house with complete furniture and electrical appliances, Setthasiri San Sai project, Chiang Mai, near Ruamchok Market, Lotus Rental price - 45,000 baht per month - 90,000 baht security deposit (paid before moving in) ID:HRSS9603A House details - 2-storey house - 3 bedrooms - 3 bathrooms - 1 living room - 1 kitchen Electrical appliances and furniture - 4 air conditioners - Bed with mattress - Washing machine - Refrigerator - Complete furniture - Remote door - Kitchen with hood Project facilities - Clubhouse - Clubhouse - Swimming pool - Fitness - Security system with screening of outsiders before entering the village Location highlights The project is located in the middle of nature, quiet, private, suitable for families or those who want a long-term residence in Chiang Mai, both Thais and foreigners. ----------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 3,790,000

2 2 1

50 Sq. Wa

For sale/rent Newly built house with furniture near German Christian School House next to the pier at the back, good atmosphere, comfortable for relaxing There is vacant land on the side, can buy more (same owner) Selling price - Normal price 3.79 million baht Promotion transfer within March 3.33 million baht Rental price - 20,000 baht per month ID:HSSP9602A House details - Usable area 150 square meters - Land 52 square wah - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Kitchen with sink, stove and hood - Water tank, water pump and water filter - New furniture, gradually installed - Behind the house there is a pier, sunset view Nearby places - German Christian School 2 minutes - Lanna International School 10 minutes - Ring Road 3 ----------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 16,900,000

4 5 2

62 Sq. Wa

พูลวิลล่าหรู พร้อมระบบบ้านอัจฉริยะ ใจกลางเมืองเชียงใหม่ บนถนนวงแหวนรอบแรก สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ กับบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสุดหรู ที่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว และระบบควบคุมอัจฉริยะทั้งหลัง รองรับการสั่งงานด้วยเสียงทั้ง ภาษาจีน และ ภาษาอังกฤษ มอบความสะดวกสบาย และความปลอดภัยอย่างเต็มรูปแบบ 📍 ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ กลางเมืองเชียงใหม่ บนถนนวงแหวนรอบแรก (ใกล้เซ็นทรัล, สนามบิน, รร.นานาชาติ ฯลฯ) • รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน • บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุน • ออกแบบและตกแต่งอย่างประณีต ด้วยวัสดุและเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ระดับโลก 🔍 รายละเอียดโครงการ - พื้นที่โครงการรวม: 3,200 ตร.ม. - รูปแบบบ้าน: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง ✅ แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ Type A (A1-A7) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 🛏 4 ห้องนอน | 🛁 5 ห้องน้ำ 📐 พื้นที่ใช้สอย 260.25 ตร.ม. 🌳 พื้นที่ดิน 247.2 – 669.6 ตร.ม. Type A Plus บ้านเดี่ยว 3 ชั้น (ขนาดใหญ่พิเศษ) 🛏 4 ห้องนอน | 🛁 5 ห้องน้ำ 📐 พื้นที่ใช้สอย 298.5 ตร.ม. 🌳 พื้นที่ดิน 455.6 ตร.ม. 💼 โอกาสพิเศษสำหรับนักลงทุน โครงการนี้เป็น พูลวิลล่าให้เช่าแบบ 5 ปี เพียงแห่งเดียวในเชียงใหม่ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สินคุณภาพในทำเลอนาคต พร้อมระบบบริหารจัดการการเช่าครบวงจร ------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com Line ID : @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r ติดต่อ / Contact: Call + Line + WhatsApp : 093-042-9054 066-112-5191 062-546-5828 Email: [email protected] Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/

฿ 35,000

3 3

42 Sq. Wa

New house for rent in Kanchanakanokville 12 Phase 3 Mae Rim The house has never been rented out, new condition, fully furnished - Rent: 35,000 baht/month (including common fee) - Minimum 1 year contract - Payment before moving in: 2 months deposit + 1 month advance payment - Area 42 square wah ID:HRMR9596A House details: - The house is located in the front zone, near the Phase 3 garden, convenient transportation - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Built-in furniture throughout the house - 4 air conditioners - Refrigerator - Smart TV - 2 water heaters - Washing machine - Kitchen counter set - Electric stove + hood - Dining table set - Sofa and TV shelf - Digital Door Lock - Electric gate, remote control - Home insurance - Car park with garage roof Project facilities: - 24-hour security guards - Fitness - Swimming pool Nearby places: - Unity International School (1 km) - ACIS International School (4 km) - ABS International School (4 km) - Varee International School (5.9 km) - Chongfah Sinseng School (6 km) - Big C Don Chan - Makro - Index Living Mall - Central Festival - Bangkok Hospital - Charoen Charoen Market - ​​PTT gas station in front of the project ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 14,900,000

4 5 4

165.5 Sq. Wa

For Sale: Luxury Modern Single House with Private Pool in Sansai, Nong Chom, Chiang Mai Price: 14,900,000 THB (Transfer fee 50/50) Property ID: HSSS9594D Contact • Line ID: @kumuang (Click) • Call / Line / WhatsApp: 093-042-9054, 094-714-5355, 062-546-5828 • Email: [email protected] ⸻ Property Overview A stunning, move-in-ready modern single house with a private L-shaped swimming pool in a prime Sansai, Nong Chom location. Spacious land, complete functions, and quality built-in materials throughout. • Land area: 165.5 sq. wah (~662 sq. m.) • Usable area: 440 sq. m. • Facing: South – designed to capture cool breezes all day ⸻ House Features • 4 Bedrooms • 5 Bathrooms • Parking for 4–6 cars • 1 Modern Kitchen • 1 Living Room • 1 Laundry Room • 1 Maid’s Room with Ensuite Bathroom • 1 Multipurpose Room • 1 Playroom (ideal for kids or home office) • Private L-shaped swimming pool (3 x 7 m.) • Large landscaped garden • Fully equipped with appliances • Fully built-in with premium materials ⸻ Nearby Amenities • 10 minutes to Theppanya Hospital • 12 minutes to Central Festival Chiang Mai • 15 minutes to Payap University • 5 minutes to Middle Ring Road • 7 minutes to Sam Yaek Market • 15 minutes to NIS International School • 25 minutes to Chiang Mai International Airport ⸻ Arrange a Viewing or Request More Information Kumuang Properties Co., Ltd. Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang (Click) Call / Line / WhatsApp: 093-042-9054, 094-714-5355, 062-546-5828 Facebook Pages: • For Sale • For Rent YouTube: Kumuang Properties Channel

฿ 2,290,000

3 2 2

66.1 Sq. Wa

บ้านเดี่ยวทำเลศักยภาพ ท่ารั้ว-บ่อหิน ใกล้เมือง เดินทางสะดวก น้ำไม่ท่วมแน่นอน ราคาดีที่สุดในโซนนี้ โอกาสดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในทำเลที่มีอนาคต ที่ดินมีแนวโน้มราคาขึ้นสูง เดินทางสะดวก ใกล้เมือง แต่ยังคงความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัว บ้านออกแบบให้โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทสะดวก พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท (ฟรีโอน) ผ่อนเริ่มต้นเพียง 7,XXX บาทต่อเดือน รายละเอียดบ้าน โครงการตั้งอยู่ในโซนดอยสะเก็ด-ตลาดขวัญ ขนาดที่ดิน 66.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ ออกแบบให้มีเพดานสูง โปร่งโล่ง สบาย รองรับการต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ของแถมสุดคุ้ม ฟรีทุกหลัง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง เตาแก๊ส + ฮูดดูดควัน เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ถังเก็บน้ำขนาด 1,000 ลิตร ปั๊มน้ำแรงดันคงที่ 150W ปูกระเบื้องโรงจอดรถ ปูสนามหญ้ารอบบ้าน ติดตั้งมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน เพียง 1 นาทีถึงเทศบาลตลาดขวัญ เพียง 7 นาทีถึงตลาดท่ารั้ว เดินทางไปสนามบินเชียงใหม่เพียง 25 นาที ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค ร้านค้า ร้านอาหาร สนใจนัดชมบ้าน หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม Kumuang Properties Co., Ltd. Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang คลิก: https://lin.ee/aZt6O7r Call / Line / WhatsApp: 093-0429054, 094-714-5355, 062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ YouTube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วเชียงใหม่ กรุณานัดหมายล่วงหน้า 1 วัน

฿ 22,000

3 3 2

37 Sq. Wa

House for Rent – Brand New 2-Storey Home in Nam Phueng Village, Chiang Mai Fully furnished and move-in ready! 📍 Located in Nong Phueng, Saraphi District, Chiang Mai. Rental Price: 22,000 THB/month (Common area fee included) Property Features: Land size: 37 sq.wah 3 bedrooms 3 bathrooms 1 kitchen 1 living room 2 storage rooms Included Appliances & Furniture: 2 air conditioners (more can be installed upon request) 2 water heaters 1 television 1 refrigerator 1 washing machine 1 gas stove 📌Prime Location: Nam Phueng Village is conveniently situated near key amenities such as international schools, hospitals, markets, and main roads. Ready to move in – just bring your suitcase! _____________________________________________ Line ID : @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r ติดต่อ / Contact: Call + Line + WhatsApp : 093-042-9054 / 094-714-5355 / 062-546-5828 Email: [email protected] Youtube: kumuangproperties https://www.youtube.com/@kumuangproperties Facebook Page:  For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/  For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/

฿ 15,000

3 3 2

120 Sq. Metr

Vacant house for rent, Kankanok Town 1, Soi 8 (Corner house, best location in the project) Conditions: - Rent 15,000 baht/month - Ready to view the house from July 10, 2025 onwards - No pets allowed - Minimum 1 year contract - Pay 3 months to move in (2 months deposit + 1 month in advance) ID:HRSP9588D Details: - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 3 air conditioners - 2 water heaters - Parking for 2 cars - Corner house, Soi 8, no sunlight, good atmosphere - Kitchen extension, front and back of the house are complete - There is space on the side, suitable for relaxation or multipurpose use - Iron bars and mosquito nets installed throughout the house - High security, 24-hour security guards - Including common fees and garbage fees - Ready to move in (fully furnished and electrical appliances) - If you need additional equipment, you can inform us Appliances: - Washing machine - TV - Refrigerator - Microwave - Water pump + water tank - Gas stove Nearby places: - Americana Chinese International School (0.8 km) - Yuwadut Suksa Phatthana School (0.9 km) - Unity Concord International School (1 km) - Varee Chiang Mai School 1.5 km - Montfort College 2.0 km - Chongfah Sinseng School 2.0 km - 89 Plaza 3.0 km - Rajavej Hospital 4.0 km - CentralPlaza Airport Chiang Mai 6.84 km - Chiang Mai International Airport 6.90 km ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 12,000

3 2 2

70 Sq. Wa

  Pets Allowed

Single-storey house outside the project for rent, San Sai location ID:HRSS9587D Details: - Rent: 12,000 baht/month - Land size: 70 sq.w. (plus vacant land next to the house, another 70 sq.w. for parking or other uses) - Usable area: 126 sq.m. - Number of rooms: 3 bedrooms / 2 bathrooms / 1 kitchen / 2 parking spaces - Air conditioners in 2 bedrooms - Water heater - Dining table - Master bedroom with en-suite bathroom - Furniture: bed, mattress, wardrobe, dressing table - Electrical appliances: washing machine, gas stove, refrigerator Highlights: - House outside the project, shady atmosphere, spacious area - Pets allowed, up to 2 - No flooding - No signs - Add furniture and electrical appliances at no additional cost Nearby places: - Easy access, near the road, no need to go deep into the alley - 2 km from Pa Muad Market, Lotus, 7-11 - 7 km from Rimping, HomePro, Lotus San Sai - 10 km from Central Festival ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 2,900,000

4 3 2

50 Sq. Wa

For sale, two-storey detached house, empty house, good condition, ready to move in | Good location, near Chiang Mai city Price only 2.9 million baht ID:HSMC9580D Details: - Land area: 50 square wah - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 1 kitchen - Parking for 2 cars Nearby places - 7 minutes to Chiang Mai 89 Plaza - 9 minutes to Central Airport - 12 minutes to Chiang Mai Airport ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 12,000

2 1 2

40 Sq. Wa

House for rent near Payap University, only 1 km. Ready to move in, fully furnished Conditions - Rent: 12,000 baht/month - Contract: 1 year - Move in: From August 1st onwards - Conditions: 2 months deposit + 1 month advance rent - Pets: Only cats ID:HRSS9572D House details: - 2 bedrooms (both with air conditioners) - 1 bathroom - 1 kitchen - 1 living room + dining room - Garage for 1-2 cars Fully furnished and electric appliances: - 2 beds + mattresses - 2 wardrobes - Dressing table - Sofa - Refrigerator - Gas stove - Washing machine - Water heater - 2 air conditioners (in the bedroom) Location: Behind Payap University (only 1 km. away) ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 25,000

3 3 2

37 Sq. Wa

House for rent in Chiang Mai city - Pillow Village 142 Good location, near the city, ready to move in immediately, Pa Tan area Rental price: 25,000 baht/month (no pets allowed) Condition: Move in immediately ID:HRMC9571D House details: - Land area 37 square wah - Usable area 145 square meters - 2-storey house - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Parking for 2 cars - Fully furnished Electrical appliances and furniture: - 4 air conditioners - Washing machine - Water heater - Refrigerator - TV - Sofa - Dining table - Wardrobe Nearby places: - Central Festival - Maya Shopping Mall - Nimmanhaemin Road - Muang Mai Market - ​​Lanna Hospital - Facilities: - 24-hour security system - CCTV cameras in every alley ----------------------------------------------------------------------------------- บริษัท คูเมือง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด Kumuang Properties Co.,Ltd. - Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Contact / Contact: Call + Line + WhatsApp: 093-0429054,094-714-5355,062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ Youtube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ **กรุณาทำการนัดล่วงหน้า 1 วัน** **Please make an arrangement at least 1 day in advance*

฿ 80,000,000

4 6 2

2 Rai

  No pets allowed

Luxury house for sale with swimming pool, 360-degree view, near Chiang Mai city, on a land area of ​​over 2 rai, beautiful location in Doi Saket District, suitable for living or as a premium vacation home Selling price 80,000,000 baht Rental price 200,000 baht per month Land size 3,211 square meters Usable area 856 square meters House details 4 bedrooms 6 bathrooms 1 living room 1 kitchen The house is built of high-quality teak wood Pavilion by the pool with kitchen equipment such as gas stove, refrigerator, sink Maid's room with bathroom Living room and TV relaxation area Dining room Wine cellar Storage room Remote control gate Garden with automatic watering system Termite and insect prevention pipe system under the building Large parking space, can park many cars Facilities Swimming pool 24-hour security system Fully furnished, ready to move in Location: Tambon Chengdoi, Amphoe Doi Saket, Chiang Mai Province Nearby places Doi Saket Hospital 10 min Unity International School 15 min Central Festival Chiang Mai 20 min Chiang Mai Outer Ring Road 10 min Chiang Mai Airport 35 min Natural attractions such as Doi Saket Hot Springs and Mae Kampong Village within 30 min Interested in making an appointment to view the house or wanting more information? Kumuang Properties Co., Ltd. Website: https://kumuangproperties.com/ Line ID: @kumuang Click: https://lin.ee/aZt6O7r Call / Line / WhatsApp: 093-0429054, 094-714-5355, 062-5465828 Facebook Page: For Sale: https://www.facebook.com/kumuangproperties/ For Rent: https://www.facebook.com/rent.kumuangproperties.chiangmai/ YouTube: https://www.youtube.com/@kumuangproperties Service for selling houses, land, condos, real estate all over Chiang Mai Please make an appointment 1 day in advance.